武汉一桩稀奇的精装修案子,你感觉法院会怎么判?

2020-10-28 04:21 分类:装修合同 关键词:武汉一桩稀奇的精装修案子,你感觉法院会怎么判?,武汉,精装修,开发商,业主,毛坯,装修 阅读:144

武汉一桩稀奇的平装修案子,你感觉法院会怎样判?

前段时候,忽然收到一位业主的求助信,说是被开发商告状了,想征询一下。

这年初,因为平装修成绩,业主告状开发商的案子挺多,但开发商告状业主的案子并不常见。

我问她为何被告状了,她便向我诉说了工作的原委:

本来,小杰(假名)在黄陂区的融侨方圆购置了一套平装房。当初买房的时候,小杰在售楼部签了毛坯条约,付了毛坯首付;但并没有签平装修条约,也未付平装首付。

本年5月份,小杰收到了开发商寄来的平装修条约,此时,毛坯房曾经完成网签。望着这份平装修条约,小杰忽然有了不想签约的动机。

小杰的主意很简朴:这两年,开发商的平装修实在太烂了,我宁肯倒贴钱给开发商,也不要他的烂装修。本身装修的房子,最少能够放心肠住上几十年,开发商的平装修,收房了我还得砸掉重装。

小杰将本身的决意告知了开发商,很快她就接到了法院传票。

毕竟是平凡老百姓,跟开发商打讼事,她照样有些忐忑的,因而便来征询我的意见。

我问她:“你们之间有无书面和谈商定平装修部份?”

小杰说:“平装修条约我肯定没有签,但开发商说他们有一份我签了平装和谈的证据。”

我问:“什么样的证据?”

小杰答复:“不晓得。”

我告知她:“假如开发商的证据确实,你无责退装修的几率很小。”

小杰问:“假如开发商的证据是假的呢?”

我说:“那你另有赢的期望。”

小杰期望我能给她剖析一下这个讼事大概的了局。讲真,“风云武汉”不是功令专家,我只能倡导她间接征询状师。但类似的案子我确实见过一些,依照我的履历,假如小杰铁了心不要平装修,那终究的了局不过以下几种:

1,毛坯属于小杰,平装修勾销,小杰不付违约金。

2,毛坯属于小杰,平装修勾销,小杰付违约金。

3,平装修不克不及勾销,开发商连毛坯一并收回。

当中,需不需要付违约金,要看开发商可否供应小杰签了平装和谈的证据。假如没有证据,那就没有所谓的“约”,没有“约”又何来“违约金”。假如有确实证据,那小杰必定是违约了,固然要付违约金。

听了我的剖析,小杰说:“你说的三个了局,我都能接管。”

我问她:“你就不怕开发商把毛坯也收归去?”

小杰答复我:“我恨不得他收归去呢!”

本来,小杰担忧的不但是平装修,连毛坯都让她很揪心。前段时候,因为毛坯质量成绩,融侨方圆曾发作了大面积的维权举动,很多业主都想退房,小杰就是当中之一。

今朝,该案件正在审理中。首次开庭时,开发商供应了一份小杰署名并按过指模的平装和谈,小杰则肯定本身没有签过这个和谈。这份有署名的和谈详细怎样来的她也搞不懂,小杰请求审定和谈上的署名和指纹,因而庭审只能停息,29日将继承审理。

(风云武汉)

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