武汉一桩稀奇的精装修案子,你感觉法院会怎么判?

前段时候，忽然收到一位业主的求助信，说是被开发商告状了，想征询一下。

这年初，因为平装修成绩，业主告状开发商的案子挺多，但开发商告状业主的案子并不常见。

我问她为何被告状了，她便向我诉说了工作的原委：

本来，小杰（假名）在黄陂区的融侨方圆购置了一套平装房。当初买房的时候，小杰在售楼部签了毛坯条约，付了毛坯首付；但并没有签平装修条约，也未付平装首付。

本年5月份，小杰收到了开发商寄来的平装修条约，此时，毛坯房曾经完成网签。望着这份平装修条约，小杰忽然有了不想签约的动机。

小杰的主意很简朴：这两年，开发商的平装修实在太烂了，我宁肯倒贴钱给开发商，也不要他的烂装修。本身装修的房子，最少能够放心肠住上几十年，开发商的平装修，收房了我还得砸掉重装。

小杰将本身的决意告知了开发商，很快她就接到了法院传票。

毕竟是平凡老百姓，跟开发商打讼事，她照样有些忐忑的，因而便来征询我的意见。

我问她：“你们之间有无书面和谈商定平装修部份？”

小杰说：“平装修条约我肯定没有签，但开发商说他们有一份我签了平装和谈的证据。”

我问：“什么样的证据？”

小杰答复：“不晓得。”

我告知她：“假如开发商的证据确实，你无责退装修的几率很小。”

小杰问：“假如开发商的证据是假的呢？”

我说：“那你另有赢的期望。”

小杰期望我能给她剖析一下这个讼事大概的了局。讲真，“风云武汉”不是功令专家，我只能倡导她间接征询状师。但类似的案子我确实见过一些，依照我的履历，假如小杰铁了心不要平装修，那终究的了局不过以下几种：

1，毛坯属于小杰，平装修勾销，小杰不付违约金。

2，毛坯属于小杰，平装修勾销，小杰付违约金。

3，平装修不克不及勾销，开发商连毛坯一并收回。

当中，需不需要付违约金，要看开发商可否供应小杰签了平装和谈的证据。假如没有证据，那就没有所谓的“约”，没有“约”又何来“违约金”。假如有确实证据，那小杰必定是违约了，固然要付违约金。

听了我的剖析，小杰说：“你说的三个了局，我都能接管。”

我问她：“你就不怕开发商把毛坯也收归去？”

小杰答复我：“我恨不得他收归去呢！”

本来，小杰担忧的不但是平装修，连毛坯都让她很揪心。前段时候，因为毛坯质量成绩，融侨方圆曾发作了大面积的维权举动，很多业主都想退房，小杰就是当中之一。

今朝，该案件正在审理中。首次开庭时，开发商供应了一份小杰署名并按过指模的平装和谈，小杰则肯定本身没有签过这个和谈。这份有署名的和谈详细怎样来的她也搞不懂，小杰请求审定和谈上的署名和指纹，因而庭审只能停息，29日将继承审理。

（风云武汉）