140万的房产过户要按260多万交税?购房者傻眼,南宁税务部门回应

2020-10-31 08:15 分类:房产 关键词:140万的房产过户要按260多万交税?购房者傻眼,南宁税务部门回应 阅读:78

最近,南宁市民李老师计划在邕宁区丽景湾小区购买一套时价140万元的二手房,可在南宁市不动产挂号中央所属的“邕e登”App处理过户时,该房产被评价体系认证计税价钱为260万元,需求多付出3万元税费。于是,房产中介对该App的核价体系提出质疑,10月28日,南宁市税务局给出回应。“邕e登”App评价房价过高本年10月,李老师计划在南宁市邕宁区购买一套住房,经过一番考查后,他看中了位于邕宁区江湾路6号丽景湾小区一套120.71平方米的二手商品房,并很快与房东实现了购买意向。据分析,两边商定房价为140万元,且很快就签署了购房条约。可就在处理过户交税时,碰到了贫苦。谭密斯供应的业务截图。10月26日早上,对接李老师的房产中介谭密斯用手机登录“邕e登”App处理交税过户时,体系给出的衡宇计税价钱倒是260.5万余元,这让谭密斯傻了眼,“App有本身的评价价钱能够明白,但超出这么多,其实让人难以接管。”中介质疑核价体系有成绩谭密斯称,本身作为一位房产中介,经常会使用到该软件帮客户处理房产过户,素日也会碰到体系评价价钱超出条约价钱的情形,但通常也只是几万阁下,“交税价钱超出120多万,税费就要多交近3万元,关于这笔费用,生意两边都不承认。”南国早报客户端记者上彀经过查询58同城、安居客等房产业务平台,发明该小区的二手房房价为每平方米1.1万~1.2万阁下。根据单价每平方米1.2万元盘算,李老师购买的房产总价约为144万元,远远低于“邕e登”给出的价钱。南国早报客户端记者上彀查询到的丽景湾小区二手房价钱。谭密斯还示意,她的同事和同业也碰到过如此的成绩,她认为是“邕e登”体系对该小区的核价出了成绩,因而找到南宁市税务局反映情形,并请求从新核价。“税局给我们的回复是提交材料给物价局从新订价,需求一到两个月的时候,卖方急着用钱,这个时候太长了。”谭密斯同事也碰着了这类情形。税务局:可找第三方机构再次核价10月28日下昼,南国早报客户端记者拨打了南宁市税务局老友号咨询电话。工作人员回复称,“邕e登”App上的核价体系,是由物价部分给出的指导价钱来实行评价,通常是参考同范例、同路段的房源,税务部分也是根据这个指导价钱来实行收取税费。市民假如对体系给出的评价价钱不惬意,能够找税务构造承认的第三方机构再次核价。该工作人员倡导,对交税价钱有贰言的市民,也可前去南宁不动产业务结合受理点,现场提交材料,然后税务部分会将材料送往南宁价钱认定中央,再次实行核价,核价了局通常需求20个工作日,且不收取核价费用。

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